Zakup działki budowlanej przeznaczonej na budowę domu to duże wyzwanie, zwłaszcza dla osób, które nie mają doświadczenia w tym zakresie. Dlatego przed podjęciem decyzji o dokonaniu transakcji, warto poważnie się nad nią zastanowić. Osoby, które nie posiadają odpowiedniej wiedzy i czują się w tym niepewnie, powinny skorzystać z pomocy specjalistów. Kiedy decydujemy się samodzielnie wybrać ofertę dla siebie, musimy zwrócić uwagę na szereg istotnych cech danej działki. Jedną z nich jej wielkość. Jaką wielkość działki budowlanej wybrać?

Pod budowę niewielkiego domu wystarczy nam już działka powierzchni 400 m kw. i szerokości 10 m. Natomiast optymalną nieruchomością  pod dom jednorodzinny jest taka o powierzchni 700 m kw. i 16 m szerokości. Warto pamiętać także o kształcie działki – najlepiej wybierać działki w kształcie kwadratu lub prostokąta, ponieważ na takich będzie nam najłatwiej rozplanować budowę domu i innych budynków. Z tego samego względu dobrze jest unikać działek o kształcie trójkąta o dużym nachyleniu terenu. Pamiętajmy o tym, ponieważ takie nieruchomości przysparzają najwięcej trudności w efektywnym wykorzystaniu. Kolejną istotną kwestią jest zachowanie minimalnych granic działki budowlanej – musimy zachować odpowiednią odległość domu  od innych nieruchomości. W przypadku domu jednorodzinnego, w którym ściany z otworami drzwiowymi lub okiennymi są zwrócone w stronę granicy działki, odległość minimalna wynosi 4 metry. Natomiast w przypadku ściany bez otworów oraz połaci dachu bez  otworu lub okna dachowego – granica wynosi 3 metry. Wyjątkiem, kiedy budynek może powstać na granicy działki to sytuacja, kiedy jego ściana w całości przylega do ściany budynku sąsiedniego.

www.dzialkirekreacyjnenadmorzem.pl

 

Dodaj komentarz